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您好：

租客應注意事項:
找屋前先了解周邊環境、治安狀況及房東人品。
考慮交通的便利性，上下班（學）是否方便。
看房子時最好找親友陪同一起看屋。
若單獨看房子時，必須先告知家人、同學所到之地點、電話及時間，以確認安全。
租屋居住的品質:
注意屋內採光，通風是否良好。
位於頂樓加蓋的房子，必須特別注意是否會漏水，夏天是否會過於悶熱。
租屋處位於一樓要注意是否會有淹水情形。
考慮租金價格相對於屋況是否合理，符合周邊租金行情。
租屋環境安全:
隔間以水泥隔間、防火板隔間為佳。如果為木板隔間應該更加注意房東是否有提供滅火器等消防設備。
房屋內部通道、防火巷是否保持暢通；鐵窗鎖頭有否鑰匙，或生銹無法開啟。
注意電線配置，是否過於老舊，或是用電負荷量過大，插座或總開關旁若有燒焦的痕跡，有可能是曾經發生過電線走火現象。
注意熱水器或瓦斯放置的地點，是否位於室外、陰涼通風，並注意瓦斯管線接縫處是否生銹，避免漏氣現象。
確認一樓大門是否能緊閉，寢室門鎖應在進住時更新或加裝內扣。
窗戶是否有防盜功能，若是頂樓加蓋的房子，尤其更要注意門戶安全。
訂定契約注意事項:
請房東出示身份證明、房屋所有權狀，以確定房東真實身份、是屋主還是二房東， (如果是二房東或代理人也需請對方提出房東的委託證明)、應了解其契約之租期及是否禁止轉租。
租金多少？每月何時繳納？
是否需給押金？何時退還？提前解約之賠償問題。
簽約時應留下雙方之身分證明影本，以及聯絡電話、地址。
繳納租金時應請房東簽收或留下轉帳證明，以證明該期租金繳納完畢。
如租屋附有家具，應以列清單註明為宜。



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參考資料：
台灣房屋地產集團 台灣房屋 優美地產 台灣房屋交易所 台灣美術館

創作者介紹

黃長洋

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