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真是太屌了...又是一位有為青年
你這麼年輕就有買房置產或半投資自住的想法實在太難能可貴了
若您不棄嫌,可以分享一下個人經驗給您

首先,買房子最最最重要的還是地點
通常會選擇跟自己工作地點及附近生活機能不錯的地點
若考慮遠一點的話,未來婚後有要生小孩,可能還可以把學區考慮進去

其次,您選擇15坪左右的房子,我推想你應該是想買兩房或是一房一廳一衛的房子
這類的房子很適合單身或是新婚的小家庭,總價可能比較低,首次購屋挺合適的

最後,我想應該是這次發問的重點,也就是貸款...恭喜你任職於國內500大企業電信業內任職約2年,這是很棒的工作經驗,對買房子有相當大的幫助!你要辦貸款,首先銀行會評估你的薪資轉帳證明作為你還款能力及貸款額度的評估,再加上你有使用信用卡,若有準時繳卡費,沒動用過循環利息,對於銀行往來的紀錄也是不錯的,可惜現行政府為"居住正義"的緣故,打壓投資行為,緊縮貸款,所以現在要貸到房屋買賣價的八成,是有相當的困難,所以建議你房屋貸款的部分抓7成~7成5,再者就是頭期款,也就是剩下的2.5成~3成的部分,對於您提到信用貸款的部分,個人建議是不要把大多數的頭期款來源放在信用貸款的部分,第一,信貸利率比較高,第二,買房子之後,不僅有房貸跟信貸,還有管理費,水電費,房屋稅地價稅,簡單家具等花費,所以無論如何,還是要謹慎評估!

基本上,你要買300~500萬左右的房子都不是問題,但是頭期款的部分,若是抓在90~150萬,你要搭配信貸的話,建議還是要存到50~100萬左右會比較保險!

至於要買便宜的房子,如論景氣好壞都會有機會,重點在於方法而已,至於方法的話,個人不便在此公開說明,有興趣再來電或是來信討論好了

0985286313 wasilida@gmail.com 敝姓徐

創作者介紹

黃長洋

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